Бизнес-план частного ЖКХ.

Дыры в законодательстве и устоявшиеся традиции дают здесь бесчисленные возможности заработков, в основном не слишком этичные. Предприниматель из Перми Елена Юрьевна Котова пришла в управдомы из риэлтерского бизнеса. Пришла не сегодня — три года назад, то есть бежала вовсе не с тонущего корабля. Просто в свете реформы бизнес в сфере ЖКХ представлялся ей более перспективным. Сегодня Елена Юрьевна — президент ассоциации управляющих компаний Перми и сама владеет двумя такими компаниями —"Проспект-Эко" и"Лидер". В их управлении более домов. Во-первых, только"Проспект-Эко", у которой в управлении новые приличные дома, работает по индивидуальному тарифу, а"Лидер" — по тарифу, утвержденному муниципалитетом. А по этому тарифу, знаете ли, новая метла для дворника должна стоить 18 руб. Во-вторых, не существует развитого рынка сервисных услуг, зачастую приходится иметь дело с компаниями-монополистами, и время проходит в бесконечной борьбе с их ценами и качеством работы". Кризис отразился на сфере ЖКХ двояко.

Как открыть свой хостел с нуля

Особенности и выгода Управляющая компания, как бизнес: Если вы всерьез решили стать основателем своей управляющей организации , то вам важно уделить внимание ряду особенностей, которые могут сопровождать этот бизнес. Во-первых, вам необходимо учитывать тот факт, что нужно хорошо разбираться в жилищной сфере, а именно в жилищном законодательством.

Например, стандартный бизнес-план для управляющей компании, . Они вводят плату за пользование лифтом (пример — ТСЖ.

Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов. Пример бизнес-плана ЖКХ который можно скачать Резюме ЖКХ занимается обслуживанием жилищных помещений и комфортабельностью прилегающих к ним территорий.

Главная идея данного бизнес плана — создание ЖКХ с оборотом 39 расчетных периода. Проект имеет 3 задачи: Создать выгодное, доходное предприятия. Удовлетворить потребительский рынок жилищно-коммунальным обслуживанием.

Поделиться Описание Сутью проекта является создание и организация деятельности управляющей компании по управлению многоквартирными домами, как реализация эффективной бизнес-модели. Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание эффективного предприятия — управляющей компании в ЖКХ, обеспечивающей решение различных задач, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных жилых домов.

В качестве примера для расчета финансово-экономических показателей, управляющая компания планирует взять в управление 5 девятиэтажных многоквартирных домов, по квартир в каждом доме. Общая площадь домовладений составляет 21 кв. Программы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных составлены с применением:

Пример бизнес-плана развития небольшого города. создание городского совета ТСЖ с участием представителей всех ТСЖ города, перед советом.

Газета"Деловой Петербург" Материал взят с сайта: Есть предприятия, опыт которых показывает, что в сфере ЖКХ можно неплохо заработать и продемонстрировать отличный результат успешного ведения бизнеса. В этом виде бизнеса придется получать много лицензий. Это дело хлопотное и долго. На оформление лицензий уходит около полугода. Одна из наиболее сложных для получения — лицензия на вывоз мусора. Компании говорят, что только на переоформление лицензии уходит больше года.

Помещение Для организации диспетчерской и помещения для персонала необходимо найти помещение. На первых порах подойдет помещение площадью около 40 м2. Это может быть колясочная в домах или другое подобное помещение. Бухгалтер может работать дома.

бухгалтерский баланс тсж образец

Тсж бизнес план скачать бесплатно Тсж бизнес план скачать бесплатно. Закрытая и свободная информация о Аптечный бизнес , а так же Бизнес план строительства турбазы онлайн. Факторы современного международного бизнеса В России же от несчастных случаев на определенный срок налоговых органов выступает 31 октября

Устав товарищества собственников жилья составляется коллективно Скачать образец устава товарищества собственников жилья в формате . На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео.

Разработка бизнес-планов, помощь в обосновании бизнес-идеи для инвестора Также следует задуматься об открытии своей круглосуточной поддержки по телефону, потому что чрезвычайная ситуация может произойти и глубокой ночью, и ЖКХ должно незамедлительно среагировать. Вопросы безопасности лучше переложить на частные охранные организации, однако установка сигнализаций в квартиры проходит только с согласия владельцев; зачастую этот вопрос полностью решается каждым жильцом индивидуально.

Однако в элитных домах подключение к ЧОО проходит заранее в каждой квартире, и жильцы изначально рассчитывают на ежемесячную оплату услуг охранникам. Одновременно с сигнализацией устанавливается пожарная охрана. Сторонняя компания занимается и вывозом мусора, иногда — уборкой помещений и территории, хотя этим могут заниматься уже работники самого ЖКХ. Важный вопрос — строительные и ремонтные работы, для этого нужно содержать достаточно большой штат специалистов, однако в большинстве случаев ЖКХ нанимает сантехника и несколько помощников, которые устраняют самые простые проблемы на месте по первому же требованию.

Когда происходит более серьёзная поломка, привлекаются работники сторонней строительной организации, и в этом случае жильцы вместе оплачивают ремонт. То же самое касается засоров канализации, перебоев с электричеством, отключения воды. Штатные сотрудники должны по возможности проводить профилактику и не допускать появления проблем. В принципе, ЖКХ может работать исключительно по аутсорсингу, нанимая специалистов только в других организациях, но в этом случае может быть трудно предоставлять оперативное управление.

Также нельзя забыть и о покупке соответствующего инвентаря. Здесь нужные простые хозяйственные предметы для ремонта и чистки, всё это закупается в нескольких экземплярах и помещается в офисе компании или сразу же на объектах. Иногда целесообразно купить достаточно дорогое оборудование для прочистки труб, предприниматель в этом случае сможет экономить на ремонте значительные деньги, потому что отпадёт необходимость в вызове специализированной бригады.

Леонид Волков

Как правило, после постройки многоквартирного дома — новостройки собственники квартир создают кондоминиум товарищество собственников жилья. Для того, чтобы управлять многоквартирным жилым домом на общем собрании жильцы избирают председателя ТСЖ, которым становится один из жильцов. Таким образом, избранный на собрании, получает возможность иметь дополнительный доход в качестве председателя ТСЖ.

Кого лучше выбрать председателем ТСЖ? Самое логичное, чтобы председателем ТСЖ становился практикующий главный бухгалтер либо, как минимум, юрист гражданско-правовой специализации, поскольку основной функционал председателя ТСЖ сводится к сбору средств с жильцов на оплату коммунальных услуг, в ремонтный фонд ТСЖ, на поддержание нормального состояния дома и на благоустройство придомовой территории.

Всё это требует постоянной выписки счетов, извещений, квитанций, составления смет, учета затрат, подготовки и сдачи отчетности в фискальные органы.

Кого лучше выбрать председателем ТСЖ Бизнес - план · Свое дело Этот момент может быть очень существенным, поскольку есть примеры, когда.

Заголовок бизнес-плана должен конкретно и кратко отражать всю суть проекта: Данный меморандум о конфиденциальности составлен в целях предупреждения лиц, ознакомившихся с бизнес-планом, о неразглашении содержащейся в нем информации. Кроме того, запрещается копировать отдельные части или же весь бизнес-план, а также передавать его третьим лицам без разрешения разработчика. Данные, содержащиеся в этом бизнес-плане, являются строго конфиденциальными, разработки авторскими и получатель даёт согласие не разглашать содержащуюся в нём информацию.

Как ни странно, бизнес-план должен начинаться с резюме. Резюме — это выводы, итоги.

Правила и примеры разработки бизнес-плана

Теперь главное - разработать бизнес-план. Работа эта далеко не простая. Важно отнестись к его написанию со всей внимательностью.

Пример бизнес-плана будет представлен ниже. чтобы избежать неправомерных действий со стороны руководителей и ТСЖ.

Особенно это касается счётчиков электроэнергии. Жильцы лишь жалуются на то, что по указанному в квитанции телефону, по которому предлагается звонить в контору и диктовать бухгалтеру текущие показания счётчика — не дозвонишься. Ходить же в саму контору у работающих или занятых детьми, или престарелых жильцов дома времени и возможности нет.

А у некоторых нет и желания — узнать, где она эта контора ютится, в каком подвале многоподъездного двора Вот и остаётся последний вариант — вписывать показания электро-счётчика в саму квитанцию от руки. Квартплата по квитанции производится каждой семьёй в разное время. Страшную правду о том, что бывает с теми, кто не подаёт показания электросчётчика вовремя, россияне узнали только теперь.

Управляющий ТСЖ и бухгалтер ТСЖ, как правило, знают всех без исключения жильцов дома, которому они оказывают услуги, включая квартирантов — наперечёт. Именно это и позволило состояться захватывающе успешному эксперименту в Ростове-на-Дону. Дело в том, что они проживают … в соседнем подъезде.

Бизнес План Юнидо Пример